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马光远房地产曾经在变天 未来10年市场将

时间:2019-02-06 10:41来源:原创 作者:admin 点击:
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  马光远:半年前我说房地产6个月后要变天,现在,天曾经在变

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  起源:光远看经济

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  在客岁的文章《房地产六个月后会变天》中,我提出,随着办理层对房地产泡沫的担心,一系列调控办法必将出台,如许的调控办法再加上房地产自身的大年夜周期,房地产市场将在6个月后迎来变天。比来有人问:你之前说的6个月后房地产要变天的结论有变更没?

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  答案是:天曾经在变。

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  国家统计局宣布的2016年最后一个月70个大年夜中城市的房价数据显示,北上广深四个一线城市新建商品室庐,除广州环比下跌0.7%,北京、上海、深圳都出现了环比下跌的状况。二线城市新建商品室庐环比固然下跌,但比11月回落0.2个百分点,三线城市涨幅回落也很清晰。

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  而15个一线和热门二线城市基本告别了客岁前三个季度的疯涨形式。个中,12个城市12月份新建商品室庐价格环比降低,降幅在0.1至0.4个百分点之间;2个城市环比持平;广州市环比下跌0.7%,但已延续三个月涨幅回落。这是从官方统计的价格层面而言。

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  我在过去讲过,70个大年夜中城市的房价统计数据极其粗糙,基本没法作为投资和不美观察房价的参考数据,然则,我也屡次强调,70个大年夜中城市房价走势是可以反应趋势的。特别是环比价格的变更,关于辨别趋势照样很有价值和意义的。

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  固然,我说的变更很明显不只仅指价格的变更。我所言的变天,指的是中国的房地产市场的全部,在经历了一个大年夜的下跌周期后,从趋势和市场未来的基本面、政策和在微不美观经济中的位置,都将爆发颠覆性的变更。固然,这类变更有些是主动而为之,但很多是因为市场自身今非昔比主动停止。比如,中央当局对房地产的依附,要解脱这类依附,不能够靠中央当局的自觉主动,而只能在自愿没法的状况下才会思变。 (责任编辑:admin)

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